Configuración de un edificio (I)
Elementos de un Edificio
Hay que saber distinguir entre los elementos de un edificio.
Se pueden distinguir entre:
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ENVOLVENTE EDIFICIO
Envolvente del edificio= Cerramientos verticales, horizontales o inclinados que separan el exterior de la zona habitable.
Cerramiento: Elementos que cierran el edificio por la parte superior, inferior, lateral y frontal.
Se incluyen los elementos de contacto con el terreno o edificios colindantes.
Tiene la FUNCION de proteger el interior del edificio del ambiente exterior ( inclemencias climáticas, temperatura…).
En la envolvente encontramos:
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CUBIERTA
Cubierta = Tejado o terraza
Son los cerramientos horizontales o medianamente inclinados superiores que protegen al edificio de las incidencias meteorológicas, especialmente la lluvia, que la recoge y la traslada a la calle o al alcantarillado.
La cubierta puede tener varios puntos: Chimeneas, lucernarios o claraboyas, antepechos, barandillas y las juntas de dilatación.
La cubierta hay que cuidarla y no puede ser manipulada sin consulta previa. No puede ser perforada la impermeabilización que posee la cubierta.
(DIBUJO)
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FACHADA
Son los cerramientos verticales que separan el exterior (calle o patios) de las zonas habitables (viviendas y elementos comunes) del mismo.
Las fachadas tienen huecos, ventanas y puertas que sirven para iluminar y ventilas el interior del inmueble.
Además, la fachada tiene otros elementos como voladizos, cornisas, impostas, aleros, entornos de ventanas y juntas de dilatación.
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MUROS Y SUELOS en contacto con el TERRENO
Los muros son cerramientos verticales y los suelos cerramientos horizontales. Son los elementos que separan el edificio con el terreno.
Su mantenimiento es muy importante, ya que forman parte de la estructura del edificio.
Cualquier modificación o arreglo en ellos debe ser realizado previa consulta de un profesional cualificado.
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MEDIANERA
Los muros medianeros son los cerramientos verticales que separan el interior de un edificio de las parcelas colindantes.
En los edificios antiguos suelen ser una capa de ladrillos y ser de carga, en los nuevos suelen presentar dos capas de ladrillo y cámara de aire entre ellas.
En aquellos casos en que la totalidad o una parte del muro medianero este al descubierto, estará tratado como si fuera fachada.
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INTERIOR DEL EDIFICIO
En el interior de casa hay dos zonas, la privada (vivienda) y las zonas comunes ( el zaguán, la caja de escalera, los recintos de instalaciones, el garaje y los trasteros)
La distribución interior se realiza mediante tabiques que separan las zonas comunes de las viviendas, creando así diferentes estancias o espacios.
La división en plantas dentro de un edificio se realizará a través de los forjados.
Las distintas plantas se comunican entre si mediante una o varias escaleras y mediante ascensor (garantizar la accesibilidad), de uso comunitario.
En caso de que existan sótanos con varios niveles, la comunicación se realizara mediante rampas (previstas para coches), escaleras y pavimento.
Para mas información:
http://www.coaatbi.org/guia-comunidades