Elementos de un Edificio

 

 

3. INSTALACIONES

 

Son el conjunto de conductos y equipos que abastecen al edificio para que cumplan con los requisitos y las condiciones de habitabilidad para los que fue diseñado.

 

Tenemos:

 

• Fontaneria y Saneamiento

 

Instalación de Fontaneria: Conjunto de elementos que conforman las redes de distribución y suministro de agua potable en el edificio. Parten desde una tubería de distribución de la red exterior y llega hasta los distintos puntos de consumo.

 

Las acometidas son propiedad de la compañía suministradora. La comunidad de propietarios tiene que mantener de la llave de corte general has la instalación particular de cada propietario. La instalación individual corresponde a cada propietario.

 

Instalación Saneamiento: Conjunto de elementos que conforman las redes de evacuación de aguas desde los puntos de recogida hasta el alcantarillado.

 

• Electricidad

 

Instalación eléctrica: Conjunto de aparatos y circuitos asociados cuyo fin es la producción, conservación, transformación, transmisión, distribución o utilización de la energía eléctrica.

 

Parten desde el cuadro general de protección del edificio o punto de suministro y llegan hasta el ultimo punto de distribución.

 

Instalación de baja tensión: compuesta por cuadro general (CPG), línea de reparto a contadores, centralización de contadores, líneas de reparto a cuadros de maniobra, los cuadros de maniobra individuales y comunes y las líneas de reparto finales de consumo.

 

 

• Instalaciones de Gas

Es la instalación responsable de la distribución de los diferentes tipos de gases desde la acometida o deposito hasta los aparatos de consumo.

Habrá que tener en cuenta el mantenimiento de los aparatos como calderas, contadores.

 

• Extracciones de humos en garaje

 

Se activan cuando la concentración de CO2 sube por encima del perímetro. Cuando esto pasa el sistema arranca automáticamente los ventiladores de las zonas para bajar la concentración por debajo de los niveles indicados.

Hay sistemas manuales y también ventilación programada con temporizador.

 

• Portero electrónico

 

Instalación electro alimentada que, mediante un sistema dotado de conexión por voz o cámara. Permite accionar desde cada una de las viviendas o locales la apertura de la puerta exterior de acceso general al edificio.

La instalación dispone de placa con botonera, micrófono y altavoz o cámara en el exterior del edificio.

 

• Protección contra incendios

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Elementos previstos para minimizar los daños que, por fuego, puedan ocasionarse en el edificio o en las personas que habitan en el mismo.

 

Hay que distinguir entre la protección que están vinculados a la propia construcción del edificio (ruta de evacuación de emergencia) y los que están destinados a la extinción del fuego (alarma, extintores, rociadores, columnas secas).

 

Además del sistema de señalización y alumbrado de emergencias. Que facilitan la evacuación de los usuarios y las tareas de extinción a los sistemas de abastecimiento de agua contra incendios.

 

 

• Energía solar térmica

 

Es la que capta la energía solar y la convierte en calor, transfiriendo a un líquido (agua destilada o agua con aditivo anticongelante). Que se transporta hasta un deposito donde hay agua caliente sanitaria o agua precalentada para calefacción.

 

Se necesita el captador solar plano, los disipadores, el deposito de expansión, el deposito de llenado, las bombas de circulación, el acumulador solar, la regulación y el control, el sistema de distribución y el contador de energía.

 

• Ascensores

 

Aparatos de elevación vertical (eléctrica o hidráulica) para el transporte de personas y cosas entre las diferentes plantas del edificio.

 

Ascensor eléctrico, dispone de un motor eléctrico que actúan sobre una polea y un sistema de cables y contrapesos que acciona la cabina permitiendo su desplazamiento vertical entre sus guías.

 

Ascensor hidráulico, dispone de un motor acoplado a una bomba hidráulica que acciona un pistón y desplaza la cabina verticalmente.

 

Elementos de los ascensores son:

• cabina
• contrapeso
• hueco
• guías por donde se desplaza la cabina
• puertas de acceso a cada planta
• maquinaria de elevación y control
• dispositivos de llamada
• accionamiento